服務摘要

介紹- 墨西哥SoftLanding Group (SLG) 是一家專門為日本汽車公司提供法律、商業服務的諮詢公司。 我們總部辦公室位於瓜納華托Celaya,自2012年初開始,我們在Bajio地區為不同汽車行業專業公司提供諮詢服務。我們服務以英語和西班牙語為主,但近年來我們也支援中文和日語。

I. 服務

1. 地產選址 – 我們準備一套服務,包括為託管製造工廠提出不同地點,例如每個地點的優勢和以下資訊:(i)工業和勞動力成本,(ii)物流,(iii)基礎設施,(iv)附近技術 學校、市場和供應商,(v)激勵機制,(vi)政府/政治問題,(vii)該地區的港口和機場。

選擇位置後,我們開始安排工業園區必要訪問和進行場地的談判,以便促成最適合的土地購賣或倉庫租賃。 作為此流程的一部分,SLG會盡職審查有關財產契約、相關人員職務、註冊和其他文件,以確認地產的法律地位。

完成了這一階段,我們也會參與審查購買土地或租賃房屋之必要協議,或相關談判,直到確認執行。

2. “專有服務”

一旦確定了位置,則將轉移到我們專用服務(DS),讓公司專業員工與客戶團隊一起開始為製造/組裝業務所需的整個過程展開作業。

DS包括製造工廠啟動過程所需的相關服務:
a)法務
b) 政府關係
c)聯合及人資
d) 環保、民生保護和消防

a) 法務.- 在這一服務領域內,SLG承擔以下責任:(i)合併法人實體(即公司); (ii)為項目準備必要的合約框架,包括收購、租賃、建築、工程設備、保險、債券、服務、運輸協議; (iii)為法人實體編制公司記錄和文件; (iv)按項目要求永久提供法律諮詢。

作為我們公司合法工作的一部分,我們準備:

(a)股東會議紀要,包括(i)批准財務報表的必要年度會議,(ii)批准增資的會議記錄,(iii)董事會變更,(iv)授予委託書,(v)根據法律做修訂,(vi)或我們客戶其他事項要求。

(b)根據適用法律保留公司記錄和必要書冊。 根據“公司法”,所有公司必須擁有公司賬簿,其中必須記錄股東和董事會的會議記錄,以及股東登記和資本存量的變化。
(c)因增資而為股東編制股票。
(d)向國家外資登記處準備必要的通知,以及註冊局要求的年度財務信息。 為此,我們會準備必要格式填寫相應的資訊。

b) 政府關係.- SLG作為政府官員和當地政府(聯邦/州/市)之代表和顧問,會尋求實現:(i)與州和市政府進行談判,以獲得官方決議正式支持最優惠的激勵機制; (ii)部署公關活動,以確保完成項目目標; (iii)獲得土地和建造所需設施之不同政府許可、執照和授權; (iv)在我們的客戶與市政府、州政府之間建立永久的溝通渠道。

一些通常提供的獎勵是:

•至少兩年免徵工資稅;
•免除政府財產收購記錄之註冊義務;
•向新員工提供相當於1至3個月最低工資的培訓支持計劃,包括在國外培訓;
•用於購買房地產之“優惠”; 改善財產;諮詢服務; 國外培訓。

c) 聯合及人資- SLG會執行以下服務:
•SLG以最有利的方式協商執行該地區的工會協議
•根據客戶對組織各級的具體要求,管理選拔和招聘流程;
•招聘和選拔過程;
•協商獲得培訓獎勵和獎學金;

d) 環保、民生保護和消防- 在生產公司開始運營之前,需要進行“環境衝擊研究”。 SLG會協調經過認證的環境公司以利有權進行此類研究。 該研究是一種專門的認證過程,用於評估製造項目對環境的安全影響。

關於民事保護和消防局許可證,根據墨西哥法律,會強制市政當局監督生產廠的建設和運營過程,以便在開始大量生產之前獲得相關許可,確認在場地內遵守安全規定。

3. 激勵機制-在這個階段,我們擔任顧問向政府官員(州/市)尋求實現:(i)通過官方決議得到適當支持,以獲得最優惠的激勵機制; (ii)在我們的客戶和市/州政府之間建立永久的溝通渠道。

為了開始與政府談判激勵機制,有必要為期5年告知工作機會和投資額。

4. 合約框架.- 作為我們客戶的法律顧問,我們準備、審查和調整公司所需要的合約和協議,包括公司間協議、工程設備、保險、債券、服務、運輸、供應、銷售協議。 此外,我們根據客戶從項目開始到啟動階段永久性地提供法律建議。

5.項目管理.-在此階段,我們為公司準備必要的文件和協議,例如供應天然氣;KVA; 電信; 水; 運輸; 辦公室/住房等。

6.許可證和執照.-作為本節的一部分,我們會取得工廠運營所需的許可證和執照(例如地區、進口、民防和消防部門、財產稅預測等)。 請注意,這些許可證和執照由市政府和州政府頒發。

7. 簽證 – 我們獲得和更新公司的移民雇主證書(Certificado de Empleador)和外國人員的工作簽證,以及取得簽證續簽、特殊旅行許可證。